Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie – Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!

Diese Wohnung wurde 1993, im Zuge der Flughafeneröffnung, von der Lufthansa unweit der Isarauen, in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, hat eine schöne Aussicht und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², verteilt auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, Bad und zwei Zimmer. In der oberen Ebene gibt es eine tolle Galerie, ein Zimmer und ein weiteres Duschbad. Alle Räume sind sehr ansprechend und großzügig geschnitten. Hinzu kommen noch zusätzliche Staumöglichkeiten. Die nicht einsehbare Loggia hat eine südliche Ausrichtung. Zum Wohneigentum gehören ein eigenes Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller und der Wasch- und Trockenraum. Hier hat jede Wohneinheit ihren Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange der Wohnanlage. Erst 2017 wurde der Aufzug grundlegend modernisiert. Sämtlich Dachflächenfenster werden noch vor Einzug erneuert, incl. Verbesserung der Dämmung um die Fenster. Die vorhandene Dachdämmung weißt bereits jetzt schon hohe Dämmeigenschaften auf. Diese wirklich sehr attraktive Wohnung eignet sich für alle, die auf ein gehobenes Wohnambiente in guter Lage, Wert legen. Ob Familien, Paare oder Flughafenmitarbeiter, alle sind in diesem Haus willkommen!

Bequem mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, in der 3. Etage! Der geräumige Flur entspricht mit seinem Platz dem gesamten Wohnkonzept. Er verbindet alle Räume miteinander. Gleich links, über einen Zwischenflur gelangt man in das Kinderzimmer, das Elternschlaf- und Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit dem Kamin und dem Blick hinauf zur Galerie eröffnet ein großzügigen Wohnkomfort. Der Essplatz ist dem Ausgang zur Loggia vorgelagert. Durch öffnen der Doppelflügeltür kann man den Raum optisch, wie auch praktisch vergrößern. Einen weiteren Zugang zur Loggia gibt es in der Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die Speisekammer bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten. Die Loggia ist wettergeschützt und südlich, mit Blick zu den Isarauen, ausgerichtet. Durch die Möglichkeit, der Anbringung von Pflanzkästen, kann man sich hier eine grüne Oase schaffen. Entspannung und Erholung pur. In die obere Etage gelangt man über die Wendeltreppe im Flur. Auch hier eröffnet sich einem wieder die Großzügigkeit der ganzen Wohnung. Die offene Galerie lässt sich hervorragend als Bibliothek, Office oder einfach nur als Rückzug nutzen. Das Studiozimmer mit offen Dachspitz lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Z.B auch als Schlaf- oder Gästezimmer. Denn ein weiteres Duschbad befindet sich auch auf dieser Ebene. Alle Zimmer dieser Wohnung sind hell und sonnig. Die Böden sind mit unterschiedlichen Materialien belegt worden. Im Wohnzimmer mit Parkett und die übrigen Räume mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden. Der Eigentümer hat die Wohnung sehr pfleglich und ordentlich behandelt, daher befindet sie sich in einem sehr guten Zustand!