Bestlage Maxvorstadt! Exclusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit eigenem Garten

Die vermietete und äußerst ruhig gelegene, 146 qm große, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, befindet sich in einem modernen Gebäude, welches im Jahr 2005 erbaut wurde. In bester und zentraler Lage genießt man durch die Innenhoflage, des von der Straße aus gesehen zurückversetzten Gebäudes, absolute Ruhe inmitten der Großstadt. Von dem 43 qm großen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, mit dem idyllischen und abgeschirmten Garten (ca. 50 qm im Sondernutzungsrecht). Zugang sowie die Wohnung selbst sind barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 2 Duplex-Garagen-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 30.000 EUR). Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradkeller) sind vorhanden.

Die 4-Zimmer-Wohnung weiß mit einem durchdachten Grundriss zu überzeugen. Die großzügige und einladende Diele verbindet sämtliche Räume der Wohnung. Highlight und Herzstück der Wohnung ist der 43 qm große, und nach Westen ausgerichtete, Wohn-/Essbereich, über den man auf die Terrasse mit angrenzendem Garten gelangt. Ein nach Osten hin gelegenes Zimmer hat ebenfalls Zugang zu einer kleinen Terrasse. 2 weitere Räume sind je nach individuellem Bedarf nutzbar. Alle Wohnräume sind mit Massiv-Eichenparkett ausgestattet, bei einer Raumhöhe von ca. 2,55 Meter. Das Wannenbad mit Dusche sowie das separate Gäste-WC mit Dusche sind mit hochwertigen, eleganten und zeitlosen Materialien gefliest. Eine kleine Abstellkammer in der Diele kann als Garderobe oder begehbarer Schrank genutzt werden. Die geflieste Küche mit hochwertigen Einbauten und elektrischen Geräten ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.